王磊在茶馆里坐定，冲小胖使了个眼色。小胖心领神会，端上一壶刚泡好的龙井，茶香四溢。王磊呷了口茶，眉头微皱，显然有话要说。

“小胖，你跟了我这么久，还是头一次见我对生意这么上心。”王磊放下茶杯，语气带着一丝疲惫。

小胖嘿嘿一笑：“王总，您这是何出此言？跟着您，我吃香喝辣的，还能不对您上心？”他顿了顿，又补充道，“再说了，今儿个您高兴，我能不高兴吗？”

王磊摆摆手，打断了他的话：“我不是那个意思。今天那块地，你办得不错，但还是有问题。”

小胖脸上的笑容瞬间消失了：“王总，您说，我哪错了？”

王磊沉吟片刻，这才开口：“你太急了。那块地虽然好，但价格也得合理。你报价比原始价格高了三成，这可不是小数目。”

小胖的脸色一阵红一阵白：“王总，我这是为了公司着想。那块地如果不拿下，以后可就成了别人的囊中物了。”

“话是这么说，但钱也不是大风刮来的。”王磊冷冷地说道，“你知不知道，那块地的背后，还有不少人在盯着？如果价格定得太高，我们不仅拿不到地，还可能让对手有了可乘之机。”

小胖沉默了，他没想到王磊会看得这么透彻。他低头沉思了片刻，这才抬起头：“王总，我明白了。我这就去调整报价。”

王磊点了点头，又补充道：“小胖，以后做事，得小心谨慎。不要总想着一步登天，有时候，慢一点，才是最好的。”

小胖连连点头：“王总，您放心，我以后一定记住您的教诲。”

王磊看着他，淡淡一笑：“走吧，我们出去看看那块地。”

两人走出茶馆，直奔那块地而去。一路上，王磊对小胖进行了详细的指导，从选址到规划，每一处细节都不放过。

小胖听得连连点头，心里暗自庆幸自己跟着王磊，不仅学到了不少东西，还避免了犯下大错。

到了那块地，王磊站定四下观察，眉头微皱：“这地虽然好，但周围的环境不太理想。西边是垃圾场，东边是工业区，这要是直接开发住宅，肯定不行。”

小胖一愣，他没想到王磊会考虑到这么多。

“我们要做的是商业综合体，不能只看表面。