阿泽把烟屁股往地上一甩，tnfjsjsjsjsj火星子直冒。“行吧，跟你说正事儿。老王前脚刚走，后脚就出事了。”他搓了搓手，神秘兮兮压低声音，“城东那个烂尾盘，‘绝境城’，老板欠了高利贷，整个项目直接黄了。欠债的上门，逼得老板从楼上跳了下去。”

李明眼睛一亮：“卧槽！这事儿我早听说了。那项目地段多好啊，就在新区辐射圈边缘，现在便宜了？”阿泽呲牙一笑：“便宜？有人盯着呢！欠了五千万，现在知道贬值的厉害了吧？当初那地价，现在折算下来，连欠款零头都够不着。”他咂咂嘴，“不过话说回来，这事儿也有机会。”

李明凑近了：“咋机会了？老板都跳了，咱瞅啥机会？”阿泽伸手掏出手机，屏幕上是个人工智能成像的楼盘沙盘，实时跳动着各种数据流。“机会就在这玩意儿上。”他手指点了几下，“上个月我用这玩意儿算过，‘绝境城’下周开内部认购会。老板欠钱，肯定想回笼资金，但手里没牌了，只能贱卖套现。只要咱们现在去，拍出足够高的价钱，把房子全包下来……”

“你跟我扯淡呢？”李明差点从板凳上跳起来，“那项目烂得跟狗尿一样，现在谁还买？就算打折，也得亏死啊！”阿泽咧嘴一笑：“你不懂。这玩意儿不光能看价格走向，还能分析业主心理、周边竞品动态，甚至开发商的现金流。刚才实时监控显示，这周资金周转缺口会扩大，老板急切程度会直线飙升。到时候甩卖，咱们能捡漏。”

他顿了顿，敲敲沙盘模型：“关键是，我算出了一套操作。咱们不买住宅，买商铺。‘绝境城’靠街有十家临街铺，面积都不小。按现价算，总价大概五千五百万。但老板急，我们可以主动提出分期付款，账期十年！这样他现金流立刻改善，还能多得点钱。而且商铺租金收益对高负债企业来说，比住宅转手快得多。”

李明摸着下巴，眼神在手机屏幕和阿泽脸上一扫而过。“分期十年……行啊你小子，会玩啊。”他忽然想起什么，“不过这事儿我怎么参与？你一个人瞎折腾不靠谱。”阿泽咧嘴一笑，手机屏幕上跳出一个虚拟合同界面：“你看这儿，过两天会有投资人带团队去谈，作为‘潜在大客户’，我来跟他们接触，把条件谈白。